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Sachverständiger für
Schäden an Gebäuden

Oliver
Schneider

Mit Erfahrung
an der Seite

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden stehe ich Menschen bei ihren Bauvorhaben zur Seite. Mit 30 Jahren Erfahrung und einem Auge für Details erkenne ich Probleme frühzeitig, beurteile Mängel in ihrer gesamten Tragweite und formuliere für Sie umsetzbare Lösungen.

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Oliver
Schneider

Mit 14 Jahren betrat ich als auszubildender Bauspengler das erste mal Baugrund. Nach 30 Jahren, einem Studium zum Bauingenieur und 2500 gebauten Wohneinheiten als Bau- und Projektleiter, gründete ich ein eigenes Sachverständigenbüro in Regensburg. Dafür absolvierte ich von 2019 bis 2020 die Fortbildung “Schäden an Gebäuden” am Institut für Sachverständigenwesen in Verbindung mit dem Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik.
Ich setze meine Erfahrung seitdem für Menschen ein, die beim Bau, Kauf oder der Instandsetzung Unterstützung brauchen.

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Meine Aufgaben

Trotz Neubauten kommt es auf Erfahrung an, trotz großer Pläne auf Details und eine unabhängige Meinung: ein Bausachverständiger begleitet, beurteilt und begutachtet einzelne Leistungen, die Bauphase oder den gesamten Bauprozess für private und gewerbliche Bauherren, Immobilienkäufer und -verkäufer.

Die Begleitung beim Immobilienbau oder -kauf, um mit Rat und Plan zur Seite zu stehen.

Die Beurteilung von Bauleistungen und Objekten, um unter Umständen erst spät auftretende Mängel frühzeitig zu erkennen und aus der Welt zu schaffen.

Unabhängige, sachverständige Erstellung von Privat-, Schadens-, Schieds-, Versicherungs- und Gerichtsgutachten, die keine Details auslassen.

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Die Dienstleistungen

Die kostspieligste Angelegenheit im Leben eines Menschen ist wohl ein Immobilienbau oder -kauf. Für Käufer oder Bauherren ist es wichtig zu wissen ob vor dem Kauf, während der Bauphase und vor Abnahme sowie vor dem Ablauf der Gewährleistungsfristen Mängel vorliegen, die unentdeckt sehr hohe Sanierungskosten nach sich ziehen können.

Vor Baubeginn und Kauf+
Beratung

Gerade beim Neubau oder Kauf lässt man sich von der Vielzahl der Möglichkeiten und Entscheidungen überfordern: Ich gebe meine Erfahrung und Wissen als Entscheidungsgrundlage.

Bauzustandsdokumentation

Vor Neu- und Umbauten ist es wichtig den Bauzustand der umliegenden Gebäude und Wege dokumentieren zu lassen. Damit kommt es hinterher nicht zu Auseinandersetzungen mit den Nachbarn.

In der Bauphase+
Baubegleitende Qualitätskontrollen

Ich kontrolliere während der Bauphase die Arbeiten auf Qualität und die vom Unternehmen geschuldete Leistung.

Nach Bauabschluss oder Kauf+
Begleitung der Abnahme

Nach Bau oder Kauf einer Immobilie muss der Käufer die Leistung des Bauträgers abnehmen. Damit geht das Objekt auf ihn als Eigentum über und von nun an auftretende Mängel müssen durch die Umkehr der Beweislast vom Käufer nachgewiesen werden. Zu diesem Termin sollte man unabhängig vom Verhältnis zum Handwerker oder Verkäufer immer mit einem neutralen Experten gehen.

Objektbegehung zum Gewährleistungsende

Die ersten vier bis fünf Jahre nach Bau oder Kauf einer Immobilie haben Käufer die Sicherheit der Gewährleistung dem Unternehmen gegenüber. Vor Ablauf der Frist sollte man das Objekt genau anschauen lassen, damit die Baufirma oder der Verkäufer die Fehler nacharbeiten kann.

Gutachten

Falls die Baufirma oder der Verkäufer nicht angemessen auf die Mängelrüge reagiert, braucht es ein gerichtliches oder außergerichtliches Gutachten, das die Fehler in der Ausführung feststellt.